Շենքերի տեխնիկական հետազննություն և սեյսմիկ գնահատում Վանաձորում

Տեխնիկական հետազննությունը պետք է պատասխանի որոշակի հարցի, ոչ թե պարզապես թվարկի ճաքերը։ Այն կարող է աջակցել գնման, վերակառուցման, նորոգման, գործառույթի փոփոխության կամ նկատված տեղաշարժին արձագանքելու որոշմանը։ Սեյսմիկ գնահատումը հարակից, բայց ավելի որոշակի աշխատանք է՝ ստուգված տվյալներով, սահմանված չափանիշներով և հաշվարկով։ Վանաձորում ծառայություն պատվիրելիս նշեք՝ փաստաթուղթն ինչ որոշման համար է պետք, ով է այն ստանալու և պահանջվում է նախնական խորհուրդ, վիճակի հաշվետվություն, թե ձևական գնահատում։ Turn.am-ում կարող եք դիտել առաջարկները և ուղղակիորեն կապվել կատարողների հետ։

Ուսումնասիրությունը պետք է հետևի տվյալ կառույցին։ Քարե շարվածքը, երկաթբետոնը, արտադրական համակարգը, կցակառույցը, խոնավ նկուղը, հենապատը կամ վերափոխված տարածքը տարբեր ստուգումներ են պահանջում միայն այն դեպքում, երբ դրանք իրականում առկա են։ Հաշվետվությունը պետք է տարանջատի հաստատված դիտարկումները, ներկայացված փաստաթղթերը, օգտագործողների պատմածը, ինժեներական ենթադրություններն ու անհասանելի տարրերը։

Ընտրեք աշխատանքի ճիշտ ծավալը

Նախնական այցով կարելի է հայտնաբերել ակնհայտ վտանգը և որոշել հետագա ուսումնասիրությունը։ Տեխնիկական հետազննությունը փաստագրում է չափերը, նյութերը, վնասներն ու մաշվածությունը։ Պաշտոնական սեյսմիկ գնահատմանը սովորաբար ավելանում են ստուգված ելակետերը, ճարտարագիտական հաշվարկը և կիրառելի չափանիշներով եզրահանգումը։ Վերականգնման կամ ուժեղացման աշխատանքային գծագրերն առանձին նախագծային փուլ են, եթե պայմանագրում այլ բան գրված չէ։

Մինչև գին ընդունելը պարզեք փաստաթղթի հասցեատիրոջը։ Սեփականատիրոջ համար խորհրդատվությունը կարող է բավարար չլինել թույլտվության, դատարանի, բանկի կամ նախագծային փորձաքննության համար։ Ճշտեք պահանջվող իրավասությունը, ստորագրությունները, լեզուն, օրինակների քանակը և հանձնվող էլեկտրոնային նյութերը։

Վտանգի նշաններ և պլանային ուսումնասիրություն

Աճող թեք ճաքերը, պատերի հատման բացվելը, ծածկի մեծ ճկվածքը, բաց ամրանները, թափվող բետոնը, տեղաշարժված տանիքային տարրերը կամ հիմքի շուրջ մշտական ջուրը հետազոտման պատճառ են։ Տեսանելի անկայուն պատի, մասնակի փլուզման կամ երկրաշարժից, հարվածից, հրդեհից, հարևան փորվածքից կամ լանջի շարժից հետո կտրուկ վնասի դեպքում մարդկանց հեռու պահեք և շտապ մասնագիտական ցուցում ստացեք։

Հետազննությունը նպատակահարմար է նաև հարկ ավելացնելուց, մեծ բացվածք կտրելուց, պատ հեռացնելուց, ծանր սարքավորում տեղադրելուց, բնակարաններ միացնելուց կամ արտադրական տարածքի գործառույթը փոխելուց առաջ։ Շինարարի պատրաստակամությունը չի ապացուցում, որ գոյություն ունեցող կառուցվածքը կդիմանա փոփոխությանը։ Ընդհանուր շենքում կարող է անհրաժեշտ լինել մուտք նկուղ, տանիք, աստիճանավանդակ կամ հարևան տարածք։

Հավաքեք շենքի պատմությունը

Ներկայացրեք հասցեն, կառուցման մոտավոր տարին, հարկերի թիվը, նկուղի ու տանիքի տեսակը, ներկա և նախատեսվող գործառույթը։ Հավաքեք սկզբնական գծագրերը, թույլտվությունները, վերանախագծումները, նախկին եզրակացությունները, նորոգման գրառումներն ու գրունտի վերաբերյալ տվյալները։ Եթե հայտնի է 1988 թվականի երկրաշարժի վնասը, նշեք այն, բայց փաստագրված ուժեղացումը մի շփոթեք ավելի ուշ կատարված սվաղման կամ ճակատային նորոգման հետ։

Բնակիչները հաճախ գիտեն՝ արտահոսքը երբ է սկսվել, ճաքը հորդառատ անձրևից հետո փոխվո՞ւմ է, որ բացվածքն է լայնացվել։ Այդ պատմությունը օգտակար է, եթե ներկայացվում է որպես վկայություն, ոչ թե չափում։ Լուսանկարները թվագրեք և վնասի կողքին չափման հղում դրեք։ Ակտիվ ճաքերը մի փակեք այցից անմիջապես առաջ, եթե անվտանգության ժամանակավոր աշխատանք չի պահանջվում։

Կառուցվածքին համապատասխան զննում

Ճարտարագետը որոշում է բեռների փոխանցման ուղին և ստուգում՝ փաստացի հատակագիծը համընկնո՞ւմ է գծագրին։ Չափվում են թռիչքները, պատերի հաստությունը, տարրերի հատույթները, հարկերի բարձրությունը, բացվածքներն ու ուղղաձիգ համընկնումը։ Ճաքերը քարտեզագրվում են ըստ դիրքի, լայնության, ուղղության և երկարության։ Նիվելիրային կամ ուղղաձիգ չափումները օգնում են տարբերել տեսողական անհարթությունը իրական տեղաշարժից։

Քարե շենքում ուսումնասիրվում են քարերը, շաղախը, պատերի հատումները, բարավորները, ծածկ-պատ կապերն ու հարթությունից դուրս կայունությունը։ Երկաթբետոնե շրջանակի համար կարևոր են սյուները, հեծանները, սալերը, հանգույցները, կոռոզիան, պաշտպանիչ շերտն ու լիցքային պատերի ազդեցությունը։ Արտադրական շենքը կարող է ունենալ մեծաթռիչք տանիք, կռունկային բեռ, թրթռում, քիմիական միջավայր և արտադրության փոփոխության համար արված հավելումներ։ Ցանկը պետք է կազմվի իրական համակարգից։

Պարապետը, ծխնելույզը, ճակատային սալը, կախովի առաստաղը, բաքը, դարակն ու սարքը կարող են կրող չլինել, բայց երկրաշարժի ժամանակ լուրջ վտանգ ստեղծել։ Հաշվետվությունը դրանք պետք է առանձնացնի հիմնական համակարգից և առաջարկի համաչափ ամրացում կամ մուտքի սահմանափակում։

Երբ հարցը կապված է խոնավության, լանջի կամ հիմքի հետ

Եթե շենքում կան արտահոսք, վնասված ջրահեռացում, թաց նկուղային պատեր կամ կոռոզիա, հետազննությունը պետք է պարզի հավանական աղբյուրը, ոչ թե սահմանափակվի «խոնավություն» բառով։ Ջուրը կարող է ազդել շաղախի, ամրանի, փայտի և հիմքի որոշ պայմանների վրա, սակայն մեխանիզմն ու նշանակությունը որոշվում են տեղային տվյալներով։ Հաշվետվությունը պետք է առանձին ներկայացնի խոնավության աղբյուրը, դիտված հետևանքն ու առաջարկվող լրացուցիչ ուսումնասիրությունը։

Թեք տեղամասում ստուգվում են հենապատերը, կտրված լանջը, անձրևաջրի ուղին և հարևան փորվածքը։ Ճաքը կարող է առաջանալ ծանրաբեռնվածությունից, նստվածքից, ջերմաստիճանից, ջրից կամ գրունտի շարժից։ Եթե հարցը վերաբերում է լանջի կայունությանը կամ բարդ գրունտին, կառուցվածքային հետազննությանը պետք է միանա համապատասխան մասնագետի ինժեներաերկրաբանական ուսումնասիրությունը։

Փորձարկում՝ կոնկրետ հարցի համար

Կարող են կիրառվել ճաքաչափ, նիվելիրային չափում, ամրանների հայտնաբերում, պաշտպանիչ շերտի ստուգում, անդրադարձային կամ ուլտրաձայնային եղանակ, խոնավաչափում, տեղային բացում և բետոնի, պողպատի, քարի կամ շաղախի լաբորատոր փորձարկում։ Ոչ մի սարք միայնակ չի որոշում ամբողջ շենքի անվտանգությունը։ Արդյունքը պահանջում է ներկայացուցչական կետեր և մեկնաբանում կրող համակարգի համատեքստում։

Քայքայող բացումից առաջ համաձայնեցվում են մուտքը, բնակիչների պաշտպանությունը, փոշու սահմանափակումը և վերականգնումը։ Գնառաջարկում պետք է նշվեն փայտամածը կամ վերամբարձը, լաբորատոր վճարը և բացվածքի փակումը։ Եթե կարևոր հանգույցը հնարավոր չէ բացել, սահմանափակումը գրվում է հաշվետվության մեջ։

Սեյսմիկ հաշվարկ և վերջնական հաշվետվություն

Մոդելը պետք է արտացոլի չափված երկրաչափությունը, փաստացի նյութերը, մաշվածությունն ու փոփոխությունները։ Բեռնվածքները, սեյսմիկ ելակետերն ու ստուգումները ընտրվում են աշխատանքի նպատակին կիրառելի նորմերով։ Ճարտարագետը դիտարկում է հնարավոր քայքայման ձևերը, դեֆորմացիան ու բեռների ուղին, ոչ միայն ծրագրի մեկ տոկոսը։ Անհամաչափ հատակագիծը, բաց առաջին հարկը, ընդհատվող պատը, վատ կապով կցակառույցն ու ոլորումը կարող են վճռորոշ լինել։

Հաշվետվությունը պետք է նույնականացնի գույքը, նպատակը, ամսաթվերը, մասնակիցներին ու աղբյուրները և ներառի համակարգի նկարագրություն, չափեր, նյութերի տվյալներ, փոփոխություններ, վնասների քարտեզ, լուսանկարներ, փորձարկումներ, հաշվարկի հիմք, սահմանափակումներ ու պարզ եզրակացություն։ Անհապաղ սահմանափակումը պետք է տարբերել սպասարկումից, վերականգնումից և ուժեղացումից։

Նախապես կազմակերպեք ընդհանուր նկուղ, տանիք, տեխնիկական կամ հարակից տարածք մուտք գործելու թույլտվությունը, եթե դրանք անհրաժեշտ են հարցին պատասխանելու համար։ Ըստ իրավիճակի համաձայնեցրեք անվտանգության հրահանգավորումը, սարքավորման կանգը, վերամբարձը, տեղային բացումը, փոշու սահմանափակումն ու վերականգնումը։ Անվտանգ մուտքի բացակայության դեպքում անհրաժեշտ կլինի այլ այց, կամ սահմանափակումը պետք է գրանցվի հաշվետվությունում։

Օգտակար հարցեր

Խոնավ նկուղը միայն ջրամեկուսացման խնդի՞ր է

Ոչ միշտ։ Ջուրը կարող է ազդել շարվածքի, ամրանի, փայտի և հիմքի գրունտի վրա։ Պետք է գտնել աղբյուրը և որոշել կառուցվածքային կամ ինժեներաերկրաբանական հետազոտության կարիքը։

Տեսողական այցը բավարա՞ր է պաշտոնական եզրակացության համար

Տեսողական այցը կարող է բավարար լինել նախնական խորհրդատվության համար, սակայն վերջնական փաստաթղթի համար բավարար լինելը կախված է նպատակից և ստացողի պահանջներից։ Կրողունակության կամ սեյսմիկ աշխատանքի գնահատումը, որպես կանոն, պահանջում է ստուգված երկրաչափություն, նյութերի տվյալներ, հաշվարկ և էական անորոշությունը պարզող փորձարկումներ։

Պե՞տք է զննել հարևան տարածքները

Ընդհանուր պատով կամ բազմաբնակարան շենքում պատասխանը կարող է կախված լինել նկուղից, տանիքից, ստորին հարկերից կամ հարևան փոփոխություններից։ Մուտքը համաձայնեցրեք առաջ։

Ուժեղացման նախագիծը մտնո՞ւմ է հետազննության մեջ

Միայն եթե պայմանագրում այդպես է գրված։ Եզրակացությունը նշում է թերությունն ու նպատակը, իսկ աշխատանքային գծագրերը, ծավալներն ու հեղինակային հսկողությունը սովորաբար առանձին նախագիծ են։