Շենքերի տեխնիկական հետազննություն և սեյսմիկ գնահատում Երևանում

Պատ հեռացնելուց, գույք գնելուց կամ լուրջ ճաքը նորոգելուց առաջ սահմանեք այն որոշումը, որին պետք է ինժեներական հիմք։ Տեխնիկական հետազննությունը կարող է որոշել կառուցվածքային համակարգը, գրանցել վնասները և ուսումնասիրել հավանական պատճառները, իսկ սեյսմիկ գնահատումն ավելի որոշակի աշխատանք է՝ ստուգված տվյալներով, չափանիշներով ու հաշվարկով։ Երևանում ծառայություն պատվիրելիս ճշտեք՝ ստացողին պետք է նախնական խորհուրդ, չափագրումով վիճակի հաշվետվություն, սեյսմիկ գնահատում, թե առանձին ուժեղացման նախագիծ։ Turn.am-ում կարող եք դիտել առաջարկները և ուղղակիորեն կապվել կատարողների հետ։

Աշխատանքի ծավալը պետք է բխի տվյալ կառույցից, ոչ թե հասցեի կամ տարիքի վերաբերյալ ենթադրությունից։ Քարե շարվածքը, պանելային համակարգը, երկաթբետոնը, վերափոխված առաջին հարկը, ընդհանուր պատը և հարևան փորվածքը տարբեր ստուգումներ են պահանջում միայն իրենց փաստացի առկայության դեպքում։ Առաջարկն ու հաշվետվությունը պետք է տարանջատեն հաստատված դիտարկումները, ներկայացված փաստաթղթերը, սեփականատիրոջ խոսքը, ինժեներական ենթադրություններն ու անհասանելի տարրերը։

Սկսեք պահանջվող փաստաթղթից

Ծառայությունը կարող է լինել ախտորոշիչ այց, չափագրումով վիճակի հետազննություն, պաշտոնական սեյսմիկ հաշվարկ կամ ստորագրված եզրակացություն։ Ուժեղացման մանրամասն նախագիծը, ծավալները, թույլտվության ուղեկցումն ու շինարարական հսկողությունը լրացուցիչ փուլեր են, եթե պայմանագրում ներառված չեն։ Նախ ճշտեք՝ ինչ է պահանջում ճարտարապետը, իրավասու մարմինը, բանկը, գնորդը կամ իրավաբանը։

Առաջադրանքում նշվում են գույքը, նպատակը, զննվող տարածքները, սկզբնական փաստաթղթերը, փորձարկումները, հաշվարկը, լեզուն, ստորագրված օրինակներն ու բացառությունները։ Պարզեք՝ ով է այցելելու, ով է կազմելու մոդելը և ով է ստորագրելու։ Մասնագետը պետք է կարողանա բացատրել տեսողական զննման սահմանը և պաշտոնական եզրակացության համար պակասող փաստերը։

Երբ է մասնագիտական գնահատումը տեղին

Ստուգում կազմակերպեք կրկին բացվող կամ լայնացող ճաքերի, պատ-ծածկ անջատման, մեծ ճկվածքի, բաց ու կոռոզիայի ենթարկված ամրանի, բետոնի շերտազատման, քարերի տեղաշարժի, նկուղի մշտական ջրի կամ դռների ու պատուհանների հանկարծակի սեղմման դեպքում։ Տեսանելի անկայուն պատից, մասնակի փլուզումից կամ երկրաշարժի, հրդեհի, մեքենայի հարվածի, հարևան քանդման կամ փորման հետևանքով թարմ մեծ վնասից մարդկանց հեռու պահեք և շտապ մասնագիտական ցուցում ստացեք։

Տեսանելի վնասին մի սպասեք հարկ ավելացնելու, մեծ բացվածք կտրելու, սյուն կամ պատ հեռացնելու, ծանր սարք տեղադրելու, բնակարաններ միացնելու, պատշգամբ փակելու կամ առաջին հարկի գործառույթը փոխելուց առաջ։ Փոփոխությունը կարող է փոխել բեռների ուղին և կոշտությունը, նույնիսկ եթե տարրը բարակ է թվում։ Բազմաբնակարան շենքում բնակարանի մասնավոր սեփականությունը ընդհանուր կրող տարրերն անկախ չի դարձնում։

Փաստաթղթեր և նախկին փոփոխություններ

Հավաքեք սկզբնական ճարտարապետական ու կառուցվածքային գծագրերը, հետագա վերանախագծումները, թույլտվությունները, ըստ անհրաժեշտության կադաստրային հատակագիծը, նախկին հետազննությունները, վերականգնման կամ ուժեղացման գրառումներն ու ինժեներաերկրաբանական նյութերը։ Ուղարկեք հասցեն, կառուցման շրջանը, հարկը, նկուղի ու տանիքի տվյալները, ներկա գործառույթը, նախատեսվող աշխատանքը և լուսանկարները։ Նշեք անհասանելի սենյակները։

Եթե դռներ են լայնացվել, պատշգամբներ փակվել, միջնորմներ փոխարինվել, նկուղներ խորացվել կամ առևտրային ցուցափեղկեր բացվել, առանձնացրեք փաստագրված միջամտությունը բնակչի պատմածից։ Հին հայտարարությունների, նորոգման ու կոմունալ գծերի լուսանկարները կարող են օգնել վերականգնել հերթականությունը, բայց չփաստագրված տեղեկությունը պետք է շարունակի նշվել որպես չստուգված։

Տեղային զննում՝ բեռների ուղով

Մասնագետը որոշում է, թե տանիքից ու ծածկերից բեռը ինչպես է փոխանցվում շրջանակներին, պատերին ու հիմքերին։ Չափվում են առանցքները, թռիչքները, տարրերի հատույթները, պատերի հաստությունը, բացվածքները, հարկերի բարձրությունը և ուղղաձիգ շարունակականությունը։ Վնասները քարտեզագրվում են լայնությամբ, ուղղությամբ, երկարությամբ ու համարակալված լուսանկարներով։ Նստվածքի կամ թեքման կասկածի դեպքում պահանջվում են նիվելիրային և ուղղաձիգ չափումներ։

Քարե շարվածքում ստուգվում են քարերը, շաղախը, պատերի հատումները, ծածկերի կապերը, բարավորներն ու հարթությունից դուրս ամրացումը։ Պանելային շենքում կենտրոնական են հանգույցներն ու կապերը։ Երկաթբետոնե շրջանակում ուսումնասիրվում են սյուները, հեծանները, սալերը, հանգույցները, ամրանի պաշտպանիչ շերտը, կոռոզիան և լիցքային պատերի ազդեցությունը։ Նոր հարդարանքը կարող է ծածկել հին ճաք կամ հեռացված պատ, ուստի երբեմն տեղային բացում է պետք։

Պետք է գրանցվեն նաև հիմնական շրջանակի մաս չկազմող սեյսմիկ վտանգները՝ չամրացված պարապետ, քարե երեսապատում, կախովի առաստաղ, ջրի բաք, դարակ, ապակի կամ սարքավորում։ Դրանց ամրացումը հաճախ ավելի պարզ է, քան կրող համակարգի ուժեղացումը, բայց անտեսելիս վտանգը մնում է բնակչի և անցորդի համար։

Երբ նկուղը կամ հարևան աշխատանքը մտնում են առաջադրանքի մեջ

Եթե հարակից հողամասում նախատեսվում է փորվածք կամ քանդում, ելակետային զննումը կարող է փաստագրել շենքի վիճակը մինչև աշխատանքի սկիզբը։ Թվագրված վնասների քարտեզը, լուսանկարներն ու համապատասխան չափումները հիմք են տալիս հետագա համեմատության համար։ Շարժի հիմնավորված վտանգի դեպքում պատասխանատու մասնագետները տվյալ նախագծի համար սահմանում են դիտարկման տեղերը, եղանակներն ու արձագանքման չափանիշները։

Նկուղի հատակը խորացնելը, հիմքի կողքից հող հեռացնելը, օդափոխության բացվածք կտրելը կամ մշտական կոմունալ արտահոսքը կարող են ազդել հենման ու շարվածքի վրա։ Հիմքի, հենապատի կամ խոր հարակից փորվածքի դեպքում կառուցվածքային ճարտարագետին կարող է անհրաժեշտ լինել ինժեներաերկրաբանի մասնակցությունը։ Յուրաքանչյուր մասնագետ պետք է հստակ նշի իր տվյալների սահմանը։

Տանիք, ընդհանուր նկուղ, աստիճանավանդակ, տեխնիկական սենյակ կամ հարևան բնակարան մտնելու համար կարող է պետք լինել բնակիչների, սեփականատիրոջ կամ կառավարման համաձայնությունը։ Ըստ անհրաժեշտության նախապես պլանավորեք աշխատանքային տարածքը, վերամբարձ սարքն ու անվտանգության միջոցները։ Չզննված ճակատը կամ անհասանելի հիմքը մնում են սահմանափակում և պետք է գրվեն հաշվետվության մեջ։

Փորձարկում և տեղային բացում

Փորձարկումն ընտրվում է անորոշությունը պարզելու համար։ Կարող են կիրառվել ամրանների սկանավորում, բետոնի պաշտպանիչ շերտի չափում, անդրադարձային ու ուլտրաձայնային փորձարկում, նիվելիրային զննում, ճաքերի դիտարկում, խոնավաչափում, հետախուզահոր, տեղային բացում և բետոնի միջուկի, պողպատի, քարի կամ շաղախի լաբորատոր փորձարկում։ Մեկ սարքի թիվը կառուցվածքային եզրակացություն չէ. նշանակություն ունեն կետի ընտրությունը, ճշտաչափումը, նմուշի վիճակն ու հաշվարկային համատեքստը։

Հարդարանքի բացումը կարող է ցույց տալ ամրանավորումը կամ թաքնված կապը, բայց նաև փոշի ու վնաս է առաջացնում։ Նախ համաձայնեցրեք տեղերը, կոմունալ գծերի ստուգումը, անվտանգությունն ու վերականգնումը։ Գնառաջարկում նշվում են լաբորատոր վճարը, մուտքի սարքավորումն ու բացվածքի փակումը։ Կարևոր փորձարկումից հրաժարվելու դեպքում եզրակացության սահմանափակումը պետք է բաց գրվի։

Հաշվարկ և կիրառելի հաշվետվություն

Մոդելը ներկայացնում է տեղում դիտված երկրաչափությունը, նյութերը, մաշվածությունն ու փոփոխությունները, ոչ միայն սկզբնական իդեալական նախագիծը։ Բեռնվածքներն ու սեյսմիկ պարամետրերն ընտրվում են առաջադրանքին համապատասխան նորմերով։ Գնահատվում են ամրությունը, դեֆորմացիան, կայունությունը, բեռների ուղին և հնարավոր քայքայման ձևերը։ Անհամաչափ հատակագիծը, բաց առևտրային առաջին հարկը, ընդհատված պատը, վատ կապով կցակառույցն ու ոլորումը կարող են վճռորոշ լինել։

Հաշվետվությունը նույնականացնում է հասցեն, պատվիրատուին, նպատակը, ամսաթվերը, մասնակիցներին ու աղբյուրները և ներառում համակարգի նկարագրություն, չափագրում, վնասների քարտեզ, լուսանկարներ, փորձարկումներ, հաշվարկի հիմք, սահմանափակումներ և առաջադրանքին պատասխանող եզրահանգում։ Առանձին ներկայացվում են անհապաղ սահմանափակումը, սպասարկումը, տեղային նորոգումը, դիտարկումը և ուժեղացումը։ «Փակել ճաքերը» հանձնարարականը թերի է, եթե պատճառը չի լուծվել։

Օգտակար հարցեր

Կարելի՞ է լուսանկարով թույլատրել պատի հեռացումը

Լուսանկարը հարմար է նախնական գնահատման համար, բայց կրող տարրը որոշելու համար սովորաբար պետք են գծագիր, տեղային ստուգում և երբեմն հարակից հարկերի կամ թաքնված կառուցվածքի հետազոտություն։

Ո՞վ է գնահատում հարևան փորվածքի վնասը

Կառուցվածքային ճարտարագետը փաստագրում ու գնահատում է շենքը, իսկ գրունտի, հենապատի և հիմքի փոխազդեցության համար կարող է պետք լինել ինժեներաերկրաբան։ Մինչև փորումը ելակետային զննումը ավելի ուժեղ փաստ է։

Նոր շենքին հետազննություն պե՞տք է

Երբեմն՝ օրինակ գնման ստուգման, թերության նշանների, ենթադրվող փոփոխության կամ փաստաթղթերի հետ համադրելու անհրաժեշտության դեպքում։ Շենքի տարիքն ինքնին չի հաստատում և չի հերքում որակը։

Ուժեղացման նախագիծը մտնո՞ւմ է սեյսմիկ եզրակացության մեջ

Ոչ ինքնաբերաբար։ Եզրակացությունը կարող է նշել թերությունն ու նպատակը, իսկ մանրամասն հաշվարկը, գծագրերը, մասնագրերն ու հսկողությունը պետք է առանձին պատվիրել։