Չափագրման ծառայություններ Հայաստանում, կադաստրային և գեոդեզիական աշխատանքներ

Ի՞նչ են ներառում չափագրման ծառայությունները

Չափագրական աշխատանքների ծավալը որոշվում է ըստ օբյեկտի, նախատեսվող գործընթացի և պահանջվող տվյալների։ Մի դեպքում անհրաժեշտ է միայն հողամասի մակերեսի կամ սահմանային կետերի ճշգրտում, մյուս դեպքում պահանջվում է տարածքի ավելի լայն գեոդեզիական ուսումնասիրություն, տեղագրական հանույթ կամ նախագծման համար հիմքային տվյալների պատրաստում։ Նախքան պատվեր տալը կարևոր է հասկանալ, թե արդյունքը պետք է օգտագործվի կադաստրային ձևակերպման, շինարարության, վերակառուցման, վաճառքի, բաժանման, թե տեխնիկական պլանավորման նպատակով։

• Հողամասի կադաստրային չափագրում, հողամասի մակերեսի, դիրքի և սահմանների վերաբերյալ տվյալների ճշգրտման համար։ Այն կիրառվում է սեփականության գրանցման, առքուվաճառքի, ժառանգության, հողամասի բաժանման կամ միավորման գործընթացներում։
• Հողամասի սահմանների հստակեցում, երբ փաստացի սահմանները պետք է համադրվեն առկա փաստաթղթերի տվյալների հետ, նախատեսվում է ցանկապատ տեղադրել կամ անհրաժեշտ է պարզել սահմանային կետերի դիրքը։
• Տան, բնակարանի և շինության չափագրում, փաստացի մակերեսը, սենյակների չափերը, հարկերի դասավորությունը, բացվածքները և այլ տեխնիկական բնութագրերը որոշելու համար։ Սա կարող է վերաբերել նաև արտադրական, պահեստային և առևտրային տարածքներին։
• Գեոդեզիական չափագրում շինարարության համար, տեղանքի ուսումնասիրության, շենքի առանցքների նշման, բարձրությունների վերահսկման, հիմքի տեղադրման և կառուցվող օբյեկտի դիրքը նախագծին համապատասխանեցնելու աշխատանքների համար։
• Տեղագրական հանույթ, ռելիեֆի, ճանապարհների, առկա շինությունների, ցանկապատերի, ինժեներական ցանցերի և տարածքում գտնվող այլ օբյեկտների վերաբերյալ մանրամասն տվյալներ ստանալու նպատակով։
• Նախագծման համար չափագրական տվյալների պատրաստում, երբ տան, բակի, ճանապարհի, ջրահեռացման կամ ինժեներական լուծումների նախագծման համար պետք է հասկանալ տեղանքի իրական պայմանները։

Կադաստրային չափագրումը հիմնականում վերաբերում է անշարժ գույքի մակերեսին, սահմաններին և փաստաթղթավորման համար անհրաժեշտ տեխնիկական տվյալներին։ Գեոդեզիական աշխատանքներն ավելի լայն կիրառություն ունեն և կարող են ներառել կետերի կոորդինատների, բարձրությունների, ռելիեֆի ու կառուցապատման համար կարևոր այլ չափումների որոշում։ Այս ուղղությունները հաճախ փոխկապակցված են. օրինակ, հողամասի սահմանները ճշտելուց հետո կարող է պահանջվել տեղանքի հանույթ՝ ապագա շինարարությունը կամ բարեկարգումը պլանավորելու համար։

Շինության չափագրման ժամանակ ուշադրության կենտրոնում կարող են լինել ընդհանուր և առանձին հատվածների մակերեսները, սենյակների չափերը, պատերի ու բացվածքների տեղադրությունը, ինչպես նաև կատարված փոփոխությունների փաստացի պատկերը։ Եթե օբյեկտում եղել են վերակառուցում, կցակառույց կամ ներքին հատակագծի փոփոխություններ, այդ հանգամանքները պետք է նախապես ներկայացնել կատարողին, որպեսզի պարզ լինի չափագրման անհրաժեշտ խորությունը և վերջնական նյութերի տեսակը։

Ինչպե՞ս ընտրել չափագրման մասնագետ կամ ընկերություն

Առաջին քայլը աշխատանքի առաջադրանքը հստակ ձևակերպելն է։ Ասեք՝ խոսքը կադաստրային չափագրման, գեոդեզիական չափման, տեղագրական հանույթի, շինության փաստացի չափերի ստուգման, թե նախագծման համար տվյալների մասին է։ Նույն անվան տակ տարբեր ծավալի աշխատանքներ կարող են ենթադրվել, ուստի հստակ նպատակը կօգնի ստանալ ավելի համապատասխան առաջարկներ։

Կատարողներին դիմելիս օգտակար է նշել գույքի տեսակը, տարածքի մոտավոր մակերեսը, հասցեն, առկա փաստաթղթերը և այն հանգամանքները, որոնք կարող են ազդել աշխատանքի վրա։ Հողամասի դեպքում կարող են կարևոր լինել սահմանների վիճակը, կետերի քանակը, կառուցապատման առկայությունը և տեղանքի ռելիեֆը։ Շենքի կամ բնակարանի դեպքում նպատակահարմար է նկարագրել հարկերի քանակը, սենյակների կառուցվածքը, կցակառույցները և նախկին փոփոխությունները։

Համեմատելիս ճշտեք, թե ինչ արդյունք է ներառվում ծառայության մեջ։ Դա կարող է լինել չափագրական տվյալ, հատակագիծ, տեղագրական նյութ, սահմանների վերաբերյալ տեղեկատվություն կամ այլ տեխնիկական փաստաթուղթ։ Կարևոր է նախապես համաձայնեցնել նաև աշխատանքի կազմակերպման հերթականությունը, անհրաժեշտ այցերի քանակը, փաստաթղթերի փոխանցման ձևաչափը և ժամկետները։ Եթե չափագրումը կապված է շինարարական կամ գրանցման հաջորդ փուլերի հետ, օգտակար է համոզվել, որ ծառայություն մատուցողը հասկանում է ձեր կոնկրետ առաջադրանքը և կարող է աշխատել այդ նպատակի համար պահանջվող տվյալներով։

Չափագրման ծառայությունների հասանելիությունը Հայաստանում

Չափագրման, կադաստրային և գեոդեզիական աշխատանքներ փնտրում են Հայաստանի տարբեր բնակավայրերից՝ Երևանից, Գյումրիից, Վանաձորից, Վաղարշապատից, Հրազդանից, Աբովյանից, Կապանից և այլ քաղաքներից ու մարզերից։ Առաջարկների գործառույթը, սպասարկման տարածքը և տվյալ վայրում աշխատանքի հնարավորությունը կարող են տարբեր լինել, ուստի կապ հաստատելիս արժե անմիջապես նշել օբյեկտի գտնվելու վայրը և հարցնել այցի պայմանների մասին։

Հատկապես մարզերում կամ քաղաքային կենտրոններից դուրս գտնվող հողամասերի դեպքում տեղանքի հասանելիությունը, տարածքի առանձնահատկությունները և անհրաժեշտ չափումների ծավալը կարող են ազդել աշխատանքի կազմակերպման վրա։ Եթե գույքը գտնվում է բարդ ռելիեֆով տարածքում, ունի մեծ մակերես կամ ներառում է մի քանի շինություն, այդ տեղեկատվությունը փոխանցեք առաջին հաղորդագրության ընթացքում։

Ուսումնասիրեք չափագրման ծառայություններ առաջարկող մասնագետների և ընկերությունների հայտարարությունները, համեմատեք նրանց նկարագրած աշխատանքների ուղղությունները և ուղիղ կապ հաստատեք ընտրված կատարողի հետ։ Այդպես կարող եք քննարկել ձեր հողամասի, տան, բնակարանի կամ շինարարական նախագծի չափագրման պահանջները՝ նախքան աշխատանքը կազմակերպելը։