Kadastrayin chapagrum yerevanum — կադաստրային չափագրում Երևանում
Kadastrayin chapagrum yerevanum որոնումը սովորաբար կապված է հողամասի, բնակելի կամ ոչ բնակելի շինության երկրաչափական տվյալները փաստաթղթավորելու անհրաժեշտության հետ։ Պատվերի ճիշտ կազմը կախված է նպատակից՝ առաջնային գրանցում, փոփոխված շինության տվյալների թարմացում, բաժանում կամ միավորում, հատակագծի անհամապատասխանության պարզաբանում կամ այլ կադաստրային գործողություն։ Չափագրումը գույքի շուկայական գնահատում, ճարտարապետական նախագիծ կամ ընդհանուր շինարարական գեոդեզիա չէ։
Turn.am-ում ներկայացված են անկախ չափագրողների և կազմակերպությունների հայտարարություններ։ Հարթակը չի կատարում չափագրումը, չի հաստատում փաստաթղթերը և չի ներկայացնում դրանք պետական մարմին։ Նախապես պարզեք՝ ընտրված կատարողը միայն դաշտային չափո՞ւմ է իրականացնում, պատրաստո՞ւմ է անհրաժեշտ հատակագիծն ու թվային ֆայլերը, թե նաև առաջարկում է փաստաթղթերի ներկայացման աջակցություն։
Սահմանեք կադաստրային գործողությունը
Նույն գույքի չափումը կարող է տարբեր արդյունք պահանջել՝ կախված հետագա ընթացակարգից։ Մասնագետին փոխանցեք, թե ինչ փաստաթուղթ եք ցանկանում ստանալ և որ կազմակերպությանն է այն ներկայացվելու։ Եթե պահանջները ստացել եք նոտարից, իրավաբանից, նախագծողից կամ իրավասու մարմնից, ուղարկեք դրանք առանց վերաձևակերպելու։ Այդպես կատարողը կարող է նշել՝ ինչ դաշտային աշխատանք, հատակագիծ, հայտարարություն կամ հավելված է ներառվելու պատվերում։
Եթե դեռ պարզ չէ, թե որ կադաստրային գործողությունն է անհրաժեշտ, նախ ճշտեք դա համապատասխան իրավասու մասնագետի կամ մարմնի հետ։ Չափագրողը կարող է բացատրել իր աշխատանքի տեխնիկական շրջանակը, բայց սեփականության իրավունքի, ժառանգության կամ վեճի իրավական լուծումը միայն չափումով չի որոշվում։
Գույքի վերաբերյալ ինչ տվյալներ պատրաստել
Օգտակար են սեփականության կամ օգտագործման իրավունքը հաստատող առկա փաստաթղթերը, կադաստրային ծածկագիրը, նախկին հատակագիծը, հասցեն և կատարված փոփոխությունների մասին տեղեկությունը։ Հողամասի համար նշեք մուտքի ուղին, տեսանելի սահմանանիշերը, ցանկապատերը և հարևան հողամասերի հետ վիճելի կամ անհասկանալի հատվածները։ Շինության դեպքում տեղեկացրեք ավելացված, քանդված կամ վերակառուցված մասերի մասին։
Փաստաթղթերի պատճեններն ուղարկեք անվտանգ եղանակով և միայն անհրաժեշտ ծավալով։ Եթե պատվիրատուն սեփականատերը չէ, նախապես ճշտեք լիազորության պահանջը։ Մասնագետին նաև անհրաժեշտ է հասկանալ՝ ով է բացելու տարածքը և ապահովելու բոլոր չափվող հատվածների հասանելիությունը։
Փաստաթուղթը և տեղում տեսածը կարող են չհամընկնել
Նախկին հատակագծի չափերը, փաստացի ցանկապատը, օգտագործվող տարածքը և շինության ներկա ուրվագիծը միշտ չէ, որ նույն պատկերն են տալիս։ Այդպիսի տարբերությունը չի կարելի պարզապես «ուղղել» պատվիրատուի ցանկությամբ։ Չափագրողը պետք է գրանցի փաստացի տվյալները և բացատրի՝ ինչն է մտնում իր տեխնիկական աշխատանքի մեջ, իսկ որ հարցն է պահանջում լրացուցիչ փաստաթուղթ կամ առանձին ընթացակարգ։
Հարևանի հետ սահմանի անհամաձայնությունը չափագրողին չի դարձնում վեճը լուծող կողմ։ Եթե սահմանը վիճարկվում է, խուսափեք միակողմանի նշագրումից կամ ցանկապատի տեղափոխումից միայն մեկ չափման հիման վրա։ Պահանջվող հետագա քայլը ճշտեք իրավասու մարմնի կամ իրավաբանական մասնագետի հետ։
Դաշտային չափումից մինչև պատրաստ փաթեթ
Աշխատանքը կարող է ներառել ելակետային փաստաթղթերի ուսումնասիրություն, տեղանքի զննում և չափում, տվյալների մշակում, հատակագծի ու պահանջվող թվային նյութերի պատրաստում։ Մինչ այցը համաձայնեցրեք չափվող ամբողջ տարածքը, փակ հատվածների հասանելիությունը և այն, թե արդյոք անհրաժեշտ է սեփականատիրոջ կամ այլ անձի ներկայությունը։
Գրավոր նշեք հանձնվող նյութերը՝ հատակագիծ, չափերի կամ կոորդինատների տվյալներ, էլեկտրոնային ֆայլեր, կատարողի հաստատումներ և ընթացակարգի համար պահանջվող այլ նյութեր։ Առանձին պարզեք՝ ով է ներկայացնում փաթեթը, ով է արձագանքում վերադարձված դիտարկմանը և արդյոք ուղղումը մտնում է սկզբնական արժեքի մեջ։
Ինչպես ստուգել արդյունքը
Հանձնումից առաջ համեմատեք գույքի հասցեն, ծածկագիրը և պատվիրատուի տվյալները սկզբնական փաստաթղթերի հետ։ Ստուգեք՝ հատակագիծը ներառում է ամբողջ համաձայնեցված տարածքը, հասկանալի են նշանակումները, և թվային ֆայլերը բացվում են պահանջված ձևաչափով։ Անճշտություն նկատելիս այն գրավոր ներկայացրեք կատարողին՝ նախքան նյութը հետագա ընթացակարգ ուղարկելը։
Պահեք սկզբնական առաջադրանքը, օգտագործված փաստաթղթերի պատճենները, վճարման ապացույցը և վերջնական փաթեթը։ Եթե կատարողը խոստանում է աջակցություն ներկայացման փուլում, ամրագրեք այդ աջակցության սահմանը և ավարտի չափանիշը։
Գնի վրա ազդող իրական գործոնները
Արժեքը կարող է կախված լինել գույքի տեսակից, հողամասի մակերեսից ու ձևից, շինությունների քանակից, տարածքի հասանելիությունից, առկա փաստաթղթերի վիճակից, անհամապատասխանություններից, պահանջվող նյութերի կազմից և լրացուցիչ այցերից։ Համեմատվող կատարողներին ուղարկեք նույն նպատակը և փաստաթղթերը։ Հարցրեք՝ գինը ներառում է միայն չափումը, թե նաև գծագրումը, էլեկտրոնային փաթեթը, ներկայացումը և հնարավոր ուղղումները։
Դիտեք կադաստրային չափագրման ծառայությունները Turn.am-ում։ Եթե փնտրում եք kadastrayin chapagrum yerevanum, առաջին հաղորդագրությունում նշեք գույքի տեսակը, հասցեն, կադաստրային գործողության նպատակը, առկա փաստաթղթերը և անհրաժեշտ վերջնական արդյունքը։
