Երևանում անշարժ գույքի շուկայի ակտիվությանը զուգահեռ մեծանում է նաև վերանորոգման ծառայությունների պահանջարկը։ 2026 թվականին շինանյութերի և աշխատուժի գների փոփոխությունները նոր մարտահրավերներ են ստեղծում բնակարանատերերի համար։

Անկախ նրանից՝ պլանավորում եք թեթև թարմացում, թե հիմնովին վերակառուցում, ճիշտ բյուջետավորումը հաջողության գրավականն է։ Ստորև ներկայացնում ենք 2026թ-ի գնային կանխատեսումները և կարևոր խորհուրդներ։

Վերանորոգման տեսակները և գնագոյացումը

Վերանորոգման արժեքը հաշվարկվում է 1 քառակուսի մետրի (ք/մ) կտրվածքով։ Գինը մեծապես կախված է նրանից, թե ինչ ծավալի աշխատանքներ են նախատեսված՝ կոսմետի՞կ, թե՞ կապիտալ։

1. Կոսմետիկ վերանորոգում

Սա ամենաարագ և մատչելի տարբերակն է։ Այն չի ներառում պատերի քանդում, էլեկտրալարերի կամ խողովակների ամբողջական փոխարինում։

  • Ի՞նչ է ներառում. Պաստառապատում կամ ներկում, հատակի ծածկույթի (լամինատ) փոխարինում, առաստաղի թարմացում, վարդակների և անջատիչների փոխարինում։

  • Մոտավոր արժեքը 2026-ին. 1 ք/մ-ը՝ 45,000 - 70,000 ՀՀ դրամ (ներառյալ աշխատուժը և սևագրական նյութերը)։

2. Կապիտալ վերանորոգում

Սա ենթադրում է բնակարանի ամբողջական վերափոխում։ Այն պահանջում է ավելի մեծ բյուջե և ժամանակ։

  • Ի՞նչ է ներառում. Հին շերտերի և միջնապատերի ապամոնտաժում, նոր հատակագծում, էլեկտրականության և ջրամատակարարման համակարգերի զրոյից մոնտաժում, պատերի և հատակի հարթեցում, սալիկապատում։

  • Մոտավոր արժեքը 2026-ին. 1 ք/մ-ը՝ 90,000 - 160,000+ ՀՀ դրամ։

2026թ. Գնացուցակ՝ ըստ աշխատանքների (Միջինացված)

Ստորև բերված աղյուսակը կօգնի ավելի հստակ պատկերացնել առանձին աշխատանքների շուկայական գները Երևանում։

Աշխատանքի տեսակը Միավորը Մոտավոր գինը (ՀՀ դրամ)
Պատերի քանդում ք/մ 2,000 - 4,000
Հատակի հարթեցում (стяжка) ք/մ 3,000 - 5,000
Սալիկապատում ք/մ 8,000 - 15,000
Պատերի ներկում (2 շերտ) ք/մ 2,500 - 4,500
Էլեկտրական կետի մոնտաժ հատ 2,500 - 5,000
Լամինատի տեղադրում ք/մ 2,000 - 3,500

Կարևոր է. Նշված գները վերաբերում են միայն աշխատուժին (վարպետի վարձատրությանը) և կարող են տատանվել՝ կախված վարպետի որակավորումից և օբյեկտի բարդությունից։

3 Խորհուրդ՝ գումար և նյարդեր խնայելու համար

  1. Նախահաշիվ և +20% կանոնը. Միշտ կազմեք մանրամասն նախահաշիվ նախքան աշխատանքները սկսելը։ Վերջնական գումարին ավելացրեք ևս 20%՝ չնախատեսված ծախսերի համար։

  2. Սեզոնայնությունը. Ձմռան ամիսներին (հունվար-փետրվար) վարպետների զբաղվածությունը քիչ է, և հաճախ կարելի է պայմանավորվել ավելի մատչելի գներով, քան ամռանը։

  3. Ընտրեք ճիշտ մասնագետներ. Վատ կատարված աշխատանքը վերանորոգելը կրկնակի թանկ է նստում։ Մի վստահեք պատահական մարդկանց։

Եթե փնտրում եք վարպետների, բնակարանների վերանորոգում բաժնում կարող եք գտնել լավագույն մասնագետներին:

Եթե առաջին անգամ եք այցելում turn.am կայք, հարկ է նշել, որ այն Հայաստանում գործող առաջին ծառայությունների որոնման հարթակն է, որտեղ իրենց ծառայություններն են առաջարկում հազարավոր ծառայություն մատուցողներ։ Հարթակը միավորում է տարբեր ոլորտների մասնագետների և ընկերությունների՝ հնարավորություն տալով օգտատերերին մեկ վայրում գտնել, համեմատել և կապ հաստատել իրենց պահանջներին համապատասխան ծառայություն մատուցողների հետ։

Ամփոփում

2026 թվականին բնակարանի վերանորոգումը պահանջում է գրագետ պլանավորում։ Միջին հաշվարկով, 70 ք/մ մակերեսով բնակարանի կապիտալ վերանորոգումը Երևանում կարող է արժենալ մոտ 7-11 միլիոն ՀՀ դրամ՝ կախված ձեր նախընտրած նյութերի որակից և դիզայներական լուծումներից։