Параллельно с активностью рынка недвижимости в Ереване растет спрос и на услуги по ремонту. В 2026 году изменения цен на стройматериалы и рабочую силу создают новые вызовы для владельцев квартир.

Независимо от того, планируете ли вы легкое обновление или капитальную реконструкцию, правильное бюджетирование — залог успеха. Ниже представляем ценовые прогнозы на 2026 год и важные советы.

Виды ремонта и ценообразование

Стоимость ремонта рассчитывается за 1 квадратный метр (кв.м). Цена во многом зависит от того, какой объем работ запланирован: косметический или капитальный?

1. Косметический ремонт

Это самый быстрый и доступный вариант. Он не включает снос стен, полную замену электропроводки или труб.

  • Что включает: Поклейку обоев или покраску, замену напольного покрытия (ламинат), обновление потолка, замену розеток и выключателей.

  • Примерная стоимость в 2026 г.: 45,000 - 70,000 драм за 1 кв.м (включая работу и черновые материалы).

2. Капитальный ремонт

Это подразумевает полное преображение квартиры. Требует большего бюджета и времени.

  • Что включает: Демонтаж старых слоев и перегородок, новую планировку, монтаж систем электроснабжения и водоснабжения с нуля, выравнивание стен и пола, укладку плитки.

  • Примерная стоимость в 2026 г.: 90,000 - 160,000+ драм за 1 кв.м.

Прайс-лист на 2026 г. по видам работ (Усредненный)

Таблица ниже поможет более четко представить рыночные цены на отдельные виды работ в Ереване.

Тип работы Ед. измерения Примерная цена (драм)
Снос стен кв.м 2,000 - 4,000
Выравнивание пола (стяжка) кв.м 3,000 - 5,000
Укладка плитки кв.м 8,000 - 15,000
Покраска стен (2 слоя) кв.м 2,500 - 4,500
Монтаж электроточки шт. 2,500 - 5,000
Укладка ламината кв.м 2,000 - 3,500

Важно: Указанные цены относятся только к оплате труда (работе мастера) и могут варьироваться в зависимости от квалификации мастера и сложности объекта.

3 совета, как сэкономить деньги и нервы

  1. Смета и правило +20%. Всегда составляйте подробную смету перед началом работ. К итоговой сумме добавьте еще 20% на непредвиденные расходы.

  2. Сезонность. В зимние месяцы (январь-февраль) занятость мастеров ниже, и часто можно договориться о более доступных ценах, чем летом.

  3. Выбирайте правильных специалистов. Переделка некачественной работы обходится вдвойне дороже. Не доверяйте случайным людям.

Если вы ищете мастеров, в разделе ремонт квартир вы можете найти лучших специалистов.

Заключение

Ремонт квартиры в 2026 году требует грамотного планирования. В среднем, капитальный ремонт квартиры площадью 70 кв.м в Ереване может стоить около 7-11 миллионов драм, в зависимости от качества выбранных вами материалов и дизайнерских решений.